Kleinhaar 117

Vrijstaand wonen op een werkelijk prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen. Je hebt hier volop rust, ruimte, comfort én alle voorzieningen voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2005 combineert luxe, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen!

Met slapen en baden op de begane grond is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Verder is de woning voorzien van 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer) en een tweede badkamer op de verdieping.

De woning beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer met vrij uitzicht op het achtergelegen weiland. Een gerenoveerde keuken met bar waar je heerlijk aan kunt ontbijten of lunchen.

Dankzij de vloerverwarming, airco’s, kunststofkozijnen, zonnepanelen en het energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsarm. De waterontharder maakt het plaatje compleet: minder kalkaanslag op je sanitair en apparatuur.

De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van het woongenot en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Onder de ruime overkapping met heaters en screens geniet u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen van het buitenleven.

De grote stenen schuur met kelder biedt verrassend veel mogelijkheden voor opslag, werkruimte of een aan huis gebonden hobby. Je hebt hier nooit ruimte te kort. Daarnaast beschikt de woning over een carport zodat je altijd droog binnenkomt en over een ruime parkeerplek op eigen terrein.

De ligging maakt het geheel extra bijzonder. Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht aan de achterzijde en direct naast een natuurlijke speelomgeving waar kinderen en kleinkinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Een plek waar groen, vrijheid en comfortabel wonen samenkomen. Wonen in Kloosterhaar betekent genieten van rust, ruimte en natuur. Met het prachtige natuurgebied Engbertsdijksvenen in de directe omgeving woont u op een plek waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Een fijne woonomgeving voor wie landelijk wil wonen en de natuur graag dichtbij heeft.

Zoek je een instapklare, ruime gezinswoning met een lage energierekening, een heerlijke tuin op een locatie die zelden beschikbaar komt? Dan is dit echt een kans die je niet mag laten schieten. Neem snel contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden die dit huis je te bieden heeft!

Begane grond:
Begane grond: hal/entree, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, meterkast met nieuwe slimme meters, woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin met overkapping, dichte recent gerenoveerde keuken voorzien van granieten blad met kookeiland met 2 zitplaatsen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. 5-pits Atag inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, Pelgrim koelkast, Miele vaatwasser en Quooker.
Via de keuken bereik je een ruime hal met toegang tot de tuin, een berging met witgoedopstelling en deur naar de oprit en de slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers over de gehele breedte waarvan één met inloopkast, airconditioning en rolluiken. Bergruimte met opstelplaats voor CV-ketel, Intergas omvormer en boiler (100 liter). Nette badkamer voorzien van vloerverwarming met hangtoilet, groot ligbad met jets, wastafel en warmtepaneel.

Tweede verdieping:
met vlizotrap bereikbare zolderruimte.

Overige informatie:
• ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers
• op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde
• baden en slapen op de begane grond
• op een royale kavel van 633 m²
• woonkamer en keuken voorzien van screens
• met airconditioning in slaapkamer en woonkamer
• met waterontharder (2024)
• voorzien van 20 zonnepanelen en zonneboiler (2015)
• stenen schuur met kelder (2007)
• nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtigingsafspraak!

Je makelaar voor deze prachtige instapklare woning is Jeannette Schollink